表面利回り21.1％を獲得したその方法とは？
このサイトは「これから不動産投資を始めてみよう」「不動産投資に興味はあるけれどちょっと怖いなぁ」「だめだめ、不動産投資なんて儲からないよ」と考えているあなたへ、はじめての不動産投資で超高利回りを手に入れることができた、わたしのノウハウをお伝えします。
ポイントは【現在進行形】。
いまは不況だから儲からない。不動産の価値が下がっている。そんな良い物件は残っていない。昔（バブル期など）はあったかもしれないけれど･･･。
な〜んてことは言わせませんから！
この利回り21.1％。2004年秋に購入した、まさに「今が旬?!」の物件です。
そんな物件の探し方をこっそり教えちゃいますよ〜っ。
サイトはどんどん成長していきます（というか、書いた順番にアップしていきます（笑））ので、お気に入りに登録してこまめにチェックされることをおすすめします！
吉田式！「ネットで不動産投資」
ところで、不動産投資を始めようとは思ったものの何から始めれよいの？って思っていませんか。
実はわたしがそうでした・・・。
わたしが不動産投資に興味を持ったのが2000年の秋。
それからたくさんの本を読みセミナービデオを見て学習しましたが、一向に不動産投資を行なえるようになる気配がありません。
おかしい！知識は増えているはずなのに、なぜ投資物件を見つけてくることができないのだろうか？と考えました。
巷にあふれて居る本をいくら読んでも、セミナーにいくら参加しても、不動産投資ができないのです。
これに氣が付いたのが2003年の秋でした。
そうなんです。実に３年間不動産投資をすることが出来ずに時間だけが過ぎてしまったのです。
なぜそのようなことになったのか。
それは、不動産投資について書かれている本には、どのように有望な物件探しをすればよいのかということが載っていないから。。。単純でした（笑）
出版されている本の大半は、余っている土地にアパート・マンションを建てて経営しましょうとか、ディベロッパーが投資用ワンルームマンションについてネチネチと説明しているだけだったり、また、不動産投資で財を築いた方が不動産投資の魅力を語っているだけだったりと。
セミナーについても、過去の物価や地価・人口動向などをグラフでまとめてあり将来的にも不動産の需要はなくなりません的な、だからどうなのよ？というものばかり。
肝心な「資産を築くための不動産投資をどのように行なうか」についてはどこにも見当たりませんでした。
そんな中わたしは試行錯誤を繰り返して、インターネットを利用した不動産投資法に辿り着いたのです。
この便利な時代の便利なインターネットを活用しない手はありません！
論ずるよりも、一通のメールを紹介させてください。
吉田さん！ 東京の○○です。
昨晩は、濃いーアドバイスありがとうございました！
楽しい夜でした。
さて、今朝、さっそく不動産に問い合わせてみたのですが、アルアル！都内だけでも○○○−○○○万の物件は、○○件ほどあるじゃないですかぁ。
しかも、利回り１５％以上の物件もあるんですねぇー。
信じられなかったですよ。だって、自分が探していたので最高が１２％だったので。
えー簡単じゃん！というのが、正直な感想でした。
こんなに簡単でいいの？という疑問すら感じたものの、イーベイでも何度もいわゆる「穴場」（昨日、お話したクラシックＬＰのまとめ買いなど）を掘り当てていましたので、案外こんなものなんだよな。と素直に喜ぶようにしています。
特に○○○万円の物件は、不動産会社の人とも息が合ったので期待しています。
時期ボーナス○万でも購入できそうです。
明日、さっそく足を運んで挨拶してこようと思ってます。
不動産＋その他のお話、○○○○○○○○です。
楽しかったです。
今後もちょくちょく連絡させていただきます。
ということで、この方はわたしと話をした翌日には投資対象として検討できる物件を見つけてしまいました。
ちなみに、下記はこの話をする前日にいただいたメールです。
吉田さん、
先日、○○さんの○○○○○でお会いした○○です。
ちょっと、質問させて下さい。
来月、初めてのセールスのボーナスが入ります。
○○○万円前後ですが、嬉しいです。
それでそのお金をどうしようかと今、考えています。
銀行に預けるのか、投資信託にするのか、中国株にするのか。
その一つとして不動産投資も考えてみたいなと先日、吉田さんとお話をして思いました。というのも利回り１５％以上の物件は自分には見つけられなかったからです。
今週末時間のある時に物件を見たいと思うのですが、ワンポイントアドバイスをいただけないでしょうか。
（以下省略）
解りますか？
この方は、わたしと話をする少し前に不動産投資に興味を持たれました。
そして不動産投資についてのアドヴァイスを受けて直ぐに、物件を探せるようになっていたのです。
このインターネットを利用した不動産投資法をテキストにまとめました！
これはわたしが今、実際に有望な不動産を探すのに使っている方法です。
はじめに
第一章 なぜこの時代に不動産投資なのか
■本物のモノポリーゲーム
■不動産投資の魅力の裏側
第二章 ガッポリ稼ぐ物件とは
■キャピタルゲインとインカムゲイン
■利回りについて考える
■設定家賃について考える
■築年数について考える
■立地について考える
■あれ？入居中！！どういうこと？？？
第三章 ガッポリ物件を探すには
■どこを探せば良いのやら
■あなたはこの扉を開けられますか
■ネットの上手な活用法
■オイシイ投資物件はここで探せっ！
第四章 いざ交渉
■これだけは外せない！事前に不動産業者に確認すべきこと
■ココだけの話！実況、吉田の交渉術
■解説「なぜ、有利に進むのか」
第五章 落とし穴はここにある
■やってはいけないこと
■注意せよ！コレで判断しないと痛い目にあう
■あわてず あせらず あきらめず
■本当の落とし穴はこれだっ！
第六章 初公開！吉田の物件を検証
■マジっ！こんな物件があるの？
■交渉の裏側と真意
■思わずナルホド！数字の根拠
第七章 ３％の壁の秘密
■１００：１０：３：１
■あなたが失うもの
■あなたがそれをできない理由はありますか？
おわりに
特別附録
・ファイル形式はＰＤＦです。ご覧になるには、Adobe Reader（無料）が必要です。
・クレジット決済なので、決済終了後直ぐにダウンロードできます。
・銀行振込ご希望の方はお問い合わせください。
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ＰＤＦ形式 83P 29,800円
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